Le projet, qui vise à terme la construction d’un deuxième bâtiment à la Coopérative d’habitation La Corvée, a été découpé en plusieurs phases. Le déboisement du site à l'emplacement prévu du bâtiment a été réalisé au printemps 2008, de même que les études géotechniques (test de portance, test de percolation, analyse granulométrique). Une architecte-paysagiste a également été mandaté pour réaliser les esquisses d'implantation du bâtiment.

Parallèlement aux études géotechniques, le groupe promoteur est à valider certaines options de financement. Cet aspect est effectivement le principal frein à la construction de logements abordables en milieu rural. Une petite municipalité peu difficilement rencontrer les exigences en terme de participation du milieu, alors que les infrastructures à financer sont plus importantes (puits artésien, champ d’épuration commercial, etc.).  Le groupe promoteur envisage actuellement une formule de financement mixte qui profiterait de la participation financière des programmes gouvernementaux (AccèsLogis) et de celle des futurs locataires.

Difficultés actuelles

Le projet de construction d’une coopérative d’habitation a été confronté à une importante lacune, qui n’est pas résolue à ce jour et qui se manifeste dans des projets semblables ailleurs dans le milieu rural, à savoir la capacité financière limitée des petites municipalités à participer de manière substantielle au financement d’un projet de construction de logements abordables. Effectivement, la participation exigée du milieu surpasse largement la capacité réelle des villages, dont les budgets de fonctionnement sont évidemment limités par la quantité de payeurs de taxes. Ce n’est pas un manque de volonté ni même de compréhension de la part des partenaires locaux de l’importance de mener une telle action et la mobilisation autour du projet de coopérative l’a bien démontré.

Nous avons évalué différentes pistes de solutions (partenariat avec des constructeurs privés, implication de la population à la construction, recherche d’équité entre la valeur marchande et réelle des terrains et infrastructures…), sachant qu’une résolution de cette problématique majeure allait être d’un grand aide à de nombreuses localités rurales confrontées à la même situation. Le comité aura été très actif sans obtenir aujourd’hui de résultat satisfaisant. Le projet de construction de coopérative n’est pas lettre morte et les recherches de solutions se poursuivent : il est actuellement envisagé une formule hybride propriété privée / propriété collective pour répartir les coûts des infrastructures et le noyau du comité a changé depuis.